Maison de 115 m²

Description :

Maison de standing de 115 m² vendue en Viager Occupé par un monsieur seul de 75 ans sur la belle commune des Moutiers en Retz.

Commune de bord de mer desservie par le TER ligne NANTES PORNIC -

Maison construite en 2003, entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité, comprenant au Rez-de-chaussée un salon séjour, cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie.
Un premier dégagement dans l'aile Ouest, WC, salle d’eau (meuble vasque et douche à l'italienne) une grande chambre de 16 m² avec dressing, au premier étage de cette aile une grand salon bibliothèque de 22 m² (anciennement 2 ch.).

Dans l'aile Est, un deuxième dégagement, placards, bureau, et en étage une chambre d’appoint/ bureau.
Maison équipée d'un système de chauffage électrique récent, complété par un poêle à bois.
Un garage d'environ 12 m² complète ce bien.
Cette maison est implantée au sein d'un jardin paysager très bien entretenu et entièrement clos.

DPE réalisé le 11 janvier 2022,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580€ et 2180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 442 000 € à prix réduit
sur la base d'une valeur occupée de 253 000€ qui se compose d'un bouquet de 108 730€ FAI et d'une rente de 1200€/ mois.

Pour en savoir Plus sur ce bien, contactez Sophie LEGEARD notre Expert Viager au 06-18-96-33-55 - Cabinet Sol Conseil et Patrimoine adhérent du réseau national Viag2e

caractéristiques :