Annonce particulière

SEGRE EN ANJOU BLEU (49) - N°23019

Viager Occupé

Référence : 91
Segré-en-Anjou Bleu, Maine-et-Loire
Valeur du bien : 169 000 €
77 ANS
77 ANS
Maison
Surface Habitable : 140 m²
Nombre de Pièce(s) : 6
Nombre de Chambre(s) : 4
Surface Terrain : 615 m²
Année de Construction : 1958
Nombre de Niveau(x) : 1
Salle de Bain: 2
Taxe Foncière : 1267 €
WC : 1

SEGRE EN ANJOU BLEU (49) - N°23019

Exclusivité : Maison Viager Occupé Dame de 77 ans et Monsieur de 77 ans.

Maison de 150 m2 habitable comprenant :
Au Rez-de-Chaussée, entrée , un WC, un bureau, une suite parentale, cuisine, arrière cuisine, salon, séjour donnant accès sur une belle terrasse avec pergolas.
A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc.

Ce bien se situe sur une parcelle de 615 m² comprenant une dépendance de + 50 m² dont un garage de 30 m².

Belles prestations : Un intérieur impeccable- Double vitrage - Isolation- maison restaurée en totalité en 2018-

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 300 000 € à prix réduit au travers d'un bouquet de 169 000 € HAI (honoraires à charge vendeur) , pas de rente.

Pour tout complément d'information,
contacter directement notre Expert Viager Sophie LEGEARD par téléphone au 06-18-96-33-55

Le Cabinet Sol Conseil et Patrimoine spécialiste du viager et de la vente à terme est membre du réseau national d'experts viagers VIAG2E.

Un investissement de qualité à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.

EURL Sol Conseil et Patrimoine 25 Avenue du Commandant l'Herminier - 44730 Saint Michel Chef-Chef
Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes – Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142
Pour plus de renseignements contacter notre consultant Sophie LEGEARD au 06 18 96 33 55 .
Mandat N° 23 019.

Diagnostique énergétique

A
≤ 50
B
51 à 90
C
91 à 150 138 kWh/m² C
D
151 à 230
E
231 à 330
F
331 à 450
G
> 450
A
≤ 5
B
6 à 10
C
11 à 20 28 kgCO₂/m² C
D
21 à 35
E
36 à 55
F
56 à 80
G
> 80
Date Dpe : 06/05/2023

Estimation des coûts

Taxe foncière : 1267€

Nos honoraires

Informations des honoraires du réseau Viag2e
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Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
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Sophie LEGEARD

Sophie
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