VIAG2E | Expertise & Ethique

24470 Saint Saud Lacoussière - Village d'environ 850 habitants situé dans le Périgord Vert au coeur du Parc Naturel Régional Périgord Limousin. A égale distance (60 kilomètres environ) au nord de Périgueux , à l'Est d'Angoulème et au sud de Limoges. Construction neuve RT 2012. Très belle propriété de 2015 en excellent état avec tout le confort moderne. Sur une parcelle de 1470 m2 avec haie naturelle, maison d'habitation de 100 m2 avec garage attenant de 48 m2. Maison comprenant entrée, wc, séjour, cuisine, arrière cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec wc. Séjour exposé sud. Chauffage au sol aérotherme. Double vitrage. Volet roulant électrique. Isolation ouate de cellulose. Assainissement collectif. Tous commerces et services, collège à Nontron (13 kilomètres). Vente à terme occupée 10 ans. Valeur du bien : 175.000 Euros Apport initial : 34.875 Euros Mensualité : 750 Euros pendant 10 ans. Pour info âge des vendeurs : Homme 75 ans / Femme 68 ans (sans impact sur les calculs de la vente à terme). Honoraires charge vendeur Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 24470 Saint-Saud-Lacoussière
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• DEMEURE
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• 100 m2
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• Vente_A_Terme_Occupee

• Rente/mois
  750 €
• Bouquet
  34 875 €

33390 - Saint Martin Lacaussade Située au nord de BORDEAUX à 45 minutes. Commune de 1.100 habitants avec tous les commerces et services dans la commune de BLAYE à proximité. Sur une parcelle de 1600 m2 environ, une construction ancienne datant du milieu du 18ème siècle constituant la maison d'habitation et de nombreuses dépendances d'environ 70 m2 (buanderie, garage, atelier) et un puits. L'ensemble a été rénové régulièrement (Toiture + isolation en 1989), Crépi en 2002, volets roulants en 2005, Double vitrage en 2007. Chauffage électrique + poêle à granulé + Pompe à chaleur. La propriété d'une surface de 135 m2 environ comporte au rez-de-chaussée : cuisine et salle à manger, salon, 2 chambres dont une avec salle de bains et wc, une salle d'eau, wc, dégagement, bibliothèque et à l'étage : une chambre. Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation. 1 Tête : Homme 83 ans Valeur du bien : 165.000 Euros Bouquet : 39.025 Euros Rente mensuelle : 640 Euros Honoraires charge vendeur. Classe Energie en cours. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste du Sud-Ouest : Vincent Gibelin Tel : 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 33390 Saint-Martin-Lacaussade
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• DEMEURE
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• 135 m2
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• Occupe

• Rente/mois
  640 €
• Bouquet
  39 025 €

33860 MARCILLAC - Commune située dans le Blayais, limitrophe de la Charente-Maritime à proximité de l' A10. A 40 mn au Nord de Bordeaux. La commune compte environ 1550 habitants. Les activités principales sont essentiellement agricole et viticole ainsi que de nombreux artisans. L'habitation, datant du début du siècle dernier, a été rénovée à partir des années 80. Charpente traditionnelle, assainissement individuel, toiture refaite en 1978, tout à été refait au fur et à mesure, une façade refaite en double vitrage, etc.. Sur un très grand terrain arboré d'environ 3,8 ha avec piscine, écurie et atelier, vous trouverez une charmante maison d’habitation d'environ 250 m2 comprenant : Au rez de chaussé : une entrée, une cuisine, séjour/salle à manger, dégagement avec placards, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, buanderie, atelier, chaufferie A l’étage : 2 chambres, rochelle Chauffage central fuel + insert bois Vente grevée du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur. Homme : 74 ans Femme : 83 ans Valeur du bien : 335.000 Euros Bouquet : 169.500 Euros Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 33860 Marcillac
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• DEMEURE
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• 250 m2
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• Vente_Nu_Propriete

• Rente/mois
  0 €
• Bouquet
  169 500 €

EN COURS DE VENTE 24100-BERGERAC - Commune située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine à 115 kms à l'Est de BORDEAUX. Classée ville d'art et d'histoire, c'est la deuxième ville du département en population, légèrement moins peuplée que Périgueux. Située dans le charmant quartier de l'Alba (pont de l'Alba), la propriété comprend une maison d'habitation avec un garage attenant de 31 m2. Belle construction en pierre du début du siècle dernier totalement rénovée en 2003. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage central au gaz, climatisation réversible, assainissement collectif etc.. Sur un beau terrain clos et arboré d'environ 700 m², une maison d’habitation d'environ 140 m2 comprenant: Au sous-sol : Grande cave Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, un dégagement avec placards, chambre avec dressing, salle d’eau, wc, buanderie et une serre d'hiver. A l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, wc et grand grenier. Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur. Femme : 83 ans Valeur du bien : 180.000 Euros Bouquet : 51.300 Euros Rente mensuelle : 540 Euros Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 24100 Bergerac
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• DEMEURE
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• 140 m2
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• Occupe

• Rente/mois
  540 €
• Bouquet
  51 300 €

FONTET - Commune située en Gironde, à environ 40 kms au Sud-Est de BORDEAUX, sur les bords de laGaronne. Petite commune de 800 habitants environ à 3kms de la Réole, elle dispose néanmoins de tous les services et commerces de proximité, écoles et surtout la gare. Sur un terrain clos et arboré d'environ 2.500 m2, une grande maison d’habitation de plain-pied comprenant : Entrée, séjour, cuisine ouverte, deux WC, cellier, quatre chambres, salle de bains, buanderie, dégagements. Terrasse couverte, une piscine 8x4, un abri de jardin et garage double indépendant. Construction récente de 2008 avec tout le confort moderne, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage aluminium et PVC. Assainissement individuel. Vente grevée du droit d’usage et d’habitation pour le vendeur. Homme : 74 ans Valeur du bien : 320 000 Euros Bouquet : 192 400 Euros Pas de rente. Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 33190 Fontet
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• DEMEURE
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• 139 m2
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• Vente_Nu_Propriete

• Rente/mois
  0 €
• Bouquet
  192 400 €

47300 VILLENEUVE SUR LOT - Commune du sud-ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne en région Nouvelle-Aquitaine. Villeneuve-sur-Lot est une bastide située dans une plaine fertile entourée de coteaux couverts de vergers, à proximité du Périgord et du Quercy, à égale distance de Bordeaux et de Toulouse. Des siècles d'histoire ont laissé leurs empreintes successives dans le paysage de la cité. Le riche patrimoine de Villeneuve-sur-Lot, reflet des différentes époques, raconte l'histoire de la ville. Belle construction de 1988. Parquet chêne massif, double vitrage alu, volets roulants électriques pour la baie vitrée, tout-à-l’égout, chauffage central gaz, arrosage intégré, cheminée, barbecue, climatiseur etc.. Charpente et isolation revues il y a cinq anssuite à une tempête. Sur une parcelle close et arborée d’environ 1900m2, une maison d’habitation de plain-pied d’environ 252m2 avec piscine comprenant : Entrée, salle à manger, séjour, salon, cuisine, quatre chambres dont une avec salle de bains et dressing, salle de bains, WC, buanderie, bureau, dégagements. Garage d’environ 31m2 Cave d’environ 8m2 Atelier d’environ 13m2 SPA d’environ 14m2, local technique. Puits. Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs. Homme : 69 ans et Femme : 75 ans Valeur du bien : 290.000 Euros Bouquet : 56.750 Euros Rente mensuelle : 380 Euros Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 47300 Villeneuve-sur-Lot
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• DEMEURE
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• 252 m2
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• Occupe

• Rente/mois
  380 €
• Bouquet
  56 750 €