VIAG2E | Expertise & Ethique

EN COURS DE VENTE 33370 - Proche BORDEAUX - Commune de l'entre-deux-mers en croissance démographique forte liée à la proximité de la métropole. En habitant à Loupes, c'est le calme et un environnement préservé que vous trouverez après votre journée de travail, d'où l'attractivité forte de la commune. Sur une parcelle d'environ 1000 m2, dans un environnement boisé, cette habitation construite sur sous-sol semi enterré date de 1987. Double vitrage bois. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Panneaux solaires. Au sous-sol garage / chaufferie de 95 m2 Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, dégagements et balcon côté est et terrasse côté Ouest. Viager occupé 2 têtes Homme 82 ans et Femme 80 ans. Valeur du bien : 220.000 Euros. Bouquet : 33.000 Euros Rente mensuelle : 600 Euros. Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 33370 Loupes
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• DEMEURE
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• 90 m2
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• Occupe

• Rente/mois
  600 €
• Bouquet
  33 000 €

24470 Saint Saud Lacoussière - Village d'environ 850 habitants situé dans le Périgord Vert au coeur du Parc Naturel Régional Périgord Limousin. A égale distance (60 kilomètres environ) au nord de Périgueux , à l'Est d'Angoulème et au sud de Limoges. Construction neuve RT 2012. Très belle propriété de 2015 en excellent état avec tout le confort moderne. Sur une parcelle de 1470 m2 avec haie naturelle, maison d'habitation de 100 m2 avec garage attenant de 48 m2. Maison comprenant entrée, wc, séjour, cuisine, arrière cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec wc. Séjour exposé sud. Chauffage au sol aérotherme. Double vitrage. Volet roulant électrique. Isolation ouate de cellulose. Assainissement collectif. Tous commerces et services, collège à Nontron (13 kilomètres). Vente à terme occupée 10 ans. Valeur du bien : 175.000 Euros Apport initial : 34.875 Euros Mensualité : 750 Euros pendant 10 ans. Pour info âge des vendeurs : Homme 75 ans / Femme 68 ans (sans impact sur les calculs de la vente à terme). Honoraires charge vendeur Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 24470 Saint-Saud-Lacoussière
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• DEMEURE
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• 100 m2
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• Vente_A_Terme_Occupee

• Rente/mois
  750 €
• Bouquet
  34 875 €

EN COURS DE VENTE 33390 - Saint Martin Lacaussade Située au nord de BORDEAUX à 45 minutes. Commune de 1.100 habitants avec tous les commerces et services dans la commune de BLAYE à proximité. Sur une parcelle de 1600 m2 environ, une construction ancienne datant du milieu du 18ème siècle constituant la maison d'habitation et de nombreuses dépendances d'environ 70 m2 (buanderie, garage, atelier) et un puits. L'ensemble a été rénové régulièrement (Toiture + isolation en 1989), Crépi en 2002, volets roulants en 2005, Double vitrage en 2007. Chauffage électrique + poêle à granulé + Pompe à chaleur. La propriété d'une surface de 135 m2 environ comporte au rez-de-chaussée : cuisine et salle à manger, salon, 2 chambres dont une avec salle de bains et wc, une salle d'eau, wc, dégagement, bibliothèque et à l'étage : une chambre. Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation. 1 Tête : Homme 82 ans Valeur du bien : 165.000 Euros Bouquet : 39.025 Euros Rente mensuelle : 640 Euros Honoraires charge vendeur. Classe Energie en cours. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste du Sud-Ouest : Vincent Gibelin Tel : 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 33390 Saint-Martin-Lacaussade
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• DEMEURE
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• 135 m2
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• Occupe

• Rente/mois
  640 €
• Bouquet
  39 025 €

33860 MARCILLAC - Commune située dans le Blayais, limitrophe de la Charente-Maritime à proximité de l' A10. A 40 mn au Nord de Bordeaux. La commune compte environ 1550 habitants. Les activités principales sont essentiellement agricole et viticole ainsi que de nombreux artisans. L'habitation, datant du début du siècle dernier, a été rénovée à partir des années 80. Charpente traditionnelle, assainissement individuel, toiture refaite en 1978, tout à été refait au fur et à mesure, une façade refaite en double vitrage, etc.. Sur un très grand terrain arboré d'environ 3,8 ha avec piscine, écurie et atelier, vous trouverez une charmante maison d’habitation d'environ 250 m2 comprenant : Au rez de chaussé : une entrée, une cuisine, séjour/salle à manger, dégagement avec placards, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, buanderie, atelier, chaufferie A l’étage : 2 chambres, rochelle Chauffage central fuel + insert bois Vente grevée du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur. Homme : 73 ans Femme : 82 ans Valeur du bien : 335.000 Euros Bouquet : 196.500 Euros Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 33860 Marcillac
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• DEMEURE
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• 250 m2
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• Vente_Nu_Propriete

• Rente/mois
  0 €
• Bouquet
  169 500 €

24100-BERGERAC - Commune située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine à 115 kms à l'Est de BORDEAUX. Classée ville d'art et d'histoire, c'est la deuxième ville du département en population, légèrement moins peuplée que Périgueux. Située dans le charmant quartier de l'Alba (pont de l'Alba), la propriété comprend une maison d'habitation avec un garage attenant de 31 m2. Belle construction en pierre du début du siècle dernier totalement rénovée en 2003. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage central au gaz, climatisation réversible, assainissement collectif etc.. Sur un beau terrain clos et arboré d'environ 700 m², une maison d’habitation d'environ 140 m2 comprenant: Au sous-sol : Grande cave Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, un dégagement avec placards, chambre avec dressing, salle d’eau, wc, buanderie et une serre d'hiver. A l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, wc et grand grenier. Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur. Femme : 82 ans Valeur du bien : 180.000 Euros Bouquet : 51.300 Euros Rente mensuelle : 540 Euros Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 24100 Bergerac
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• DEMEURE
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• 140 m2
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• Occupe

• Rente/mois
  540 €
• Bouquet
  51 300 €

VENTE EN COURS 16230-MANSLE - Commune située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine à 20 minutes d’Angoulême et une heure et demi de Bordeaux ou de l'Océan. Vous y trouverez toutes les commodités, marchés, écoles et équipements sportifs et culturels. Riche d’une vie associative, de coopératives agricoles et d’évènements de toute sorte, c’est la ville à la campagne ! La propriété comprend une maison d'habitation avec un garage attenant de 16 m2. Double vitrage PVC avec volets roulants et portail électriques, chauffage fuel (cuve enterrée), clim réversible de 2012, isolation refaites en 2008, assainissement collectif etc… Sur un terrain clos et arboré d'environ 1200 m², une maison d’habitation de plain-pied d'environ 58 m² comprenant : Cuisine, un séjour, dégagement, deux chambres, salle d’eau, WC et garage attenant. Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur. Femme : 82 ans Valeur du bien : 70.000 Euros Bouquet : 17.700 Euros Rente mensuelle : 190 Euros Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 16230 Mansle
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• DEMEURE
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• 58 m2
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• Occupe

• Rente/mois
  190 €
• Bouquet
  17 700 €