VIAG2E | Expertise & Ethique

33370 - Proche BORDEAUX - Commune de l'entre-deux-mers en croissance démographique forte liée à la proximité de la métropole. En habitant à Loupes, c'est le calme et un environnement préservé que vous trouverez après votre journée de travail, d'où l'attractivité forte de la commune. Sur une parcelle d'environ 1000 m2, dans un environnement boisé, cette habitation construite sur sous-sol semi enterré date de 1987. Double vitrage bois. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Panneaux solaires. Au sous-sol garage / chaufferie de 95 m2 Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, dégagements et balcon côté est et terrasse côté Ouest. Viager occupé 2 têtes Homme 81 ans et Femme 79 ans. Valeur du bien : 220.000 Euros. Bouquet : 33.000 Euros Rente mensuelle : 600 Euros. Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 33370 Loupes
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• DEMEURE
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• 90 m2
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• Occupe

• Rente/mois
  600 €
• Bouquet/HAI*
  33 000 €

16230 - La commune est bordée par la Charente à 25 kms environ du Nord d'Angoulème et 15 kms au sud de Ruffec. Petite commune de 140 habitants avec un superbe environnement. Sur une parcelle de 1300 m2, très belle maison en pierre construite en 1750 et entièrement rénové en 2002. Beaucoup de charme pour cette propriété dans un charmant petit village. Au rez-de-chaussée : Garage, chambre, wc et cave A l'étage : cuisine, salle d'eau, wc, dressing, séjour double, chambre et d'un porte charge pour accéder au sous-sol. Viager occupé : 1 tête Homme 85 ans. Valeur du bien : 85.000 Euros. Bouquet : 19.075 Euros Rente Mensuelle : 480 Euros. Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 16230 Saint-Groux
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• DEMEURE
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• 122 m2
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• Occupe

• Rente/mois
  480 €
• Bouquet/HAI*
  19 075 €

24470 Saint Saud Lacoussière - Village d'environ 850 habitants situé dans le Périgord Vert au coeur du Parc Naturel Régional Périgord Limousin. A égale distance (60 kilomètres environ) au nord de Périgueux , à l'Est d'Angoulème et au sud de Limoges. Construction neuve RT 2012. Très belle propriété de 2015 en excellent état avec tout le confort moderne. Sur une parcelle de 1470 m2 avec haie naturelle, maison d'habitation de 100 m2 avec garage attenant de 48 m2. Maison comprenant entrée, wc, séjour, cuisine, arrière cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec wc. Séjour exposé sud. Chauffage au sol aérotherme. Double vitrage. Volet roulant électrique. Isolation ouate de cellulose. Assainissement collectif. Tous commerces et services, collège à Nontron (13 kilomètres). Vente à terme occupée 10 ans. Valeur du bien : 175.000 Euros Apport initial : 34.875 Euros Mensualité : 750 Euros pendant 10 ans. Pour info âge des vendeurs : Homme 75 ans / Femme 68 ans (sans impact sur les calculs de la vente à terme). Honoraires charge vendeur Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 24470 Saint-Saud-Lacoussière
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• DEMEURE
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• 100 m2
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• Vente_A_Terme_Occupee

• Rente/mois
  750 €
• Bouquet/HAI*
  34 875 €

33390 - Saint Martin Lacaussade Située au nord de BORDEAUX à 45 minutes. Commune de 1.100 habitants avec tous les commerces et services dans la commune de BLAYE à proximité. Sur une parcelle de 1600 m2 environ, une construction ancienne datant du milieu du 18ème siècle constituant la maison d'habitation et de nombreuses dépendances d'environ 70 m2 (buanderie, garage, atelier) et un puits. L'ensemble a été rénové régulièrement (Toiture + isolation en 1989), Crépi en 2002, volets roulants en 2005, Double vitrage en 2007. Chauffage électrique + poêle à granulé + Pompe à chaleur. La propriété d'une surface de 135 m2 environ comporte au rez-de-chaussée : cuisine et salle à manger, salon, 2 chambres dont une avec salle de bains et wc, une salle d'eau, wc, dégagement, bibliothèque et à l'étage : une chambre. Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation. 1 Tête : Homme 81 ans Valeur du bien : 165.000 Euros Bouquet : 39.025 Euros Rente mensuelle : 640 Euros Honoraires charge vendeur. Classe Energie en cours. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste du Sud-Ouest : Vincent Gibelin Tel : 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 33390 Saint-Martin-Lacaussade
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• DEMEURE
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• 135 m2
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• Occupe

• Rente/mois
  640 €
• Bouquet/HAI*
  39 025 €

24750 - BOULAZAC ISLE MANOIRE est une commune située dans l'aire Urbaine de PÉRIGUEUX. A moins de 2 kms de l'A89 dans le Périgord Blanc. La commune compte 7000 habitants environ dont le développement est constant depuis plusieurs décennies. Proximité de tous commerces et services (Hyper U à 2 kms). Situé dans un secteur résidentiel, cette propriété est une excellente idée de placement. Maison de plain-pied dont la construction date de 1980, la surface de la parcelle est de 300 m2 environ, la surface habitable de la propriété est de 66 m2 + Garage attenant de 26m2. Mitoyenne côté garage + abri de jardin. Chauffage électrique. Double vitrage bois. Portail pvc. Isolation toiture renforcée il y a 5 ans. Assainissement collectif. Viager occupé avec Réserve de droit d'usage et d'habitation. 2 Têtes : Homme 82 ans et Femme 75 ans Valeur du bien : 105.000 Euros Bouquet : 34.975 Euros Rente mensuelle : 150 Euros Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 24750 Boulazac
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• DEMEURE
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• 66 m2
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• Occupe

• Rente/mois
  150 €
• Bouquet/HAI*
  34 975 €

47310 ESTILLAC - Commune de l'aire urbaine d'Agen située à 7,7 kilomètres au sud-ouest. Proche de l'aéroport D'Agen,de l'A62 et du Parc Walibi. La propriété se situe dans un secteur résidentiel à coté de l'école primaire. La commune compte environ 1 960 habitants. La propriété comprend une maison d'habitation avec garage entourée d'un très beau jardin avec piscine. La construction date de 1997 avec tout le confort moderne, une charpente traditionnelle, double vitrage pvc, carrelage au sol, portail et garage électrique, etc.. La maison d'habitation de plain-pied de 126 m2 : une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, un cellier, un bureau et 3 chambres, wc, dégagements et salle de bains avec douche. Propriété entourée d'un jardin avec un garage et une grande piscine de 10x5. Chauffage gaz + insert, assainissement collectif Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur. Homme : 75 ans Valeur du bien : 280.000 Euros Bouquet : 71.000 Euros Rente mensuelle : 650 Euros Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 47310 Estillac
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• DEMEURE
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• 126 m2
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• Occupe

• Rente/mois
  650 €
• Bouquet/HAI*
  71 000 €