VIAG2E | Expertise & Ethique

16230 - La commune est bordée par la Charente à 25 kms environ du Nord d'Angoulème et 15 kms au sud de Ruffec. Petite commune de 140 habitants avec un superbe environnement. Sur une parcelle de 1300 m2, très belle maison en pierre construite en 1750 et entièrement rénové en 2002. Beaucoup de charme pour cette propriété dans un charmant petit village. Au rez-de-chaussée : Garage, chambre, wc et cave A l'étage : cuisine, salle d'eau, wc, dressing, séjour double, chambre et d'un porte charge pour accéder au sous-sol. Viager occupé : 1 tête Homme 85 ans. Valeur du bien : 85.000 Euros. Bouquet : 19.075 Euros Rente Mensuelle : 480 Euros. Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 16230 Saint-Groux
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• DEMEURE
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• 122 m2
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• Occupe

• Rente/mois
  480 €
• Bouquet/HAI*
  19 075 €

24470 Saint Saud Lacoussière - Village d'environ 850 habitants situé dans le Périgord Vert au coeur du Parc Naturel Régional Périgord Limousin. A égale distance (60 kilomètres environ) au nord de Périgueux , à l'Est d'Angoulème et au sud de Limoges. Construction neuve RT 2012. Très belle propriété de 2015 en excellent état avec tout le confort moderne. Sur une parcelle de 1470 m2 avec haie naturelle, maison d'habitation de 100 m2 avec garage attenant de 48 m2. Maison comprenant entrée, wc, séjour, cuisine, arrière cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec wc. Séjour exposé sud. Chauffage au sol aérotherme. Double vitrage. Volet roulant électrique. Isolation ouate de cellulose. Assainissement collectif. Tous commerces et services, collège à Nontron (13 kilomètres). Vente à terme occupée 10 ans. Valeur du bien : 175.000 Euros Apport initial : 34.875 Euros Mensualité : 750 Euros pendant 10 ans. Pour info âge des vendeurs : Homme 75 ans / Femme 68 ans (sans impact sur les calculs de la vente à terme). Honoraires charge vendeur Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 24470 Saint-Saud-Lacoussière
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• DEMEURE
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• 100 m2
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• Vente_A_Terme_Occupee

• Rente/mois
  750 €
• Bouquet/HAI*
  34 875 €

33390 - Saint Martin Lacaussade Située au nord de BORDEAUX à 45 minutes. Commune de 1.100 habitants avec tous les commerces et services dans la commune de BLAYE à proximité. Sur une parcelle de 1600 m2 environ, une construction ancienne datant du milieu du 18ème siècle constituant la maison d'habitation et de nombreuses dépendances d'environ 70 m2 (buanderie, garage, atelier) et un puits. L'ensemble a été rénové régulièrement (Toiture + isolation en 1989), Crépi en 2002, volets roulants en 2005, Double vitrage en 2007. Chauffage électrique + poêle à granulé + Pompe à chaleur. La propriété d'une surface de 135 m2 environ comporte au rez-de-chaussée : cuisine et salle à manger, salon, 2 chambres dont une avec salle de bains et wc, une salle d'eau, wc, dégagement, bibliothèque et à l'étage : une chambre. Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation. 1 Tête : Homme 82 ans Valeur du bien : 165.000 Euros Bouquet : 39.025 Euros Rente mensuelle : 640 Euros Honoraires charge vendeur. Classe Energie en cours. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste du Sud-Ouest : Vincent Gibelin Tel : 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 33390 Saint-Martin-Lacaussade
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• DEMEURE
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• 135 m2
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• Occupe

• Rente/mois
  640 €
• Bouquet/HAI*
  39 025 €

16560 VILLEJOUBERT - Commune située à 17 km au nord d'Angoulême et à 20km de Ruffec. La commune compte environ 350 habitants. Sur un terrain clos et arboré, la propriété comprend une maison d'habitation avec des dépendances dont un grand hangar servant de garage, un atelier, une batiment servant de cuisine d’été de 35 m2 ; La construction date du début du siècle dernier et qui a était entièrement rénové depuis 1994 avec une charpente traditionnelle, assainissement individuel, double vitrage pvc, clim réversible + insert + radiateur électrique+ central gaz, etc.. DPE : Non Significatif. Belle maison d'habitation de 165 m2 sur un beau terrain d'environ 3300 m2 comportant: Au rez-de-chaussée : une entrée, une arrière cuisine, une cuisine, un séjour, dégagement, 2 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un wc, une pièce. Cave Au premier étage : grenier aménageable Grange/hangar de 170 m2 + atelier de 44 m2. Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur. Homme : 75 ans Femme : 84 ans Valeur du bien : 230.000 Euros Bouquet : 57.625 Euros Rente mensuelle : 480 Euros Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 16560 Villejoubert
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• DEMEURE
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• 165 m2
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• Occupe

• Rente/mois
  480 €
• Bouquet/HAI*
  57 625 €

33860 MARCILLAC - Commune située dans le Blayais, limitrophe de la Charente-Maritime à proximité de l' A10. A 40 mn au Nord de Bordeaux. La commune compte environ 1550 habitants. Les activités principales sont essentiellement agricole et viticole ainsi que de nombreux artisans. L'habitation, datant du début du siècle dernier, a été rénovée à partir des années 80. Charpente traditionnelle, assainissement individuel, toiture refaite en 1978, tout à été refait au fur et à mesure, une façade refaite en double vitrage, etc.. Sur un très grand terrain arboré d'environ 3,8 ha avec piscine, écurie et atelier, vous trouverez une charmante maison d’habitation d'environ 250 m2 comprenant : Au rez de chaussé : une entrée, une cuisine, séjour/salle à manger, dégagement avec placards, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, buanderie, atelier, chaufferie A l’étage : 2 chambres, rochelle Chauffage central fuel + insert bois Vente grevée du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur. Homme : 73 ans Femme : 82 ans Valeur du bien : 335.000 Euros Bouquet : 196.500 Euros Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 33860 Marcillac
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• DEMEURE
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• 250 m2
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• Vente_Nu_Propriete

• Rente/mois
  0 €
• Bouquet/HAI*
  169 500 €

VENTE EN COURS 17450 Fouras les Bains - Commune de Charente Maritime au bord de l'Océan,à environ de la Rochefort (16 kms) et face à l'île d'Oléron. La commune compte environ 4.100 habitants. La propriété est située dans un lieu très calme et résidentiel. Une maison d'habitation de plain-pied avec garage attenant et un atelier. Proximité des commerces, bus à 400m, centre ville 1,5km, des plages à 2kms et collèges-lycées à Rochefort à 11 km. La construction date de 1987. Charpente traditionnelle, double vitrage thermique et phonique, puit foré, portail et volet en aluminium, chauffage électrique etc.. Sur un terrain de 516 m2 clos et arboré, cette maison d’habitation de plain-pied comprends : Entrée, cuisine, séjour avec cheminée, dégagement avec placard, 3 chambres, salle d’eau, toilettes, véranda, cellier. Garage attenant et atelier. Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur. Homme : 76 ans / Femme : 76 ans Valeur du bien : 290.000 Euros Bouquet : 51.750 Euros Rente mensuelle : 460 Euros Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 17450 Fouras
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• DEMEURE
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• 95 m2
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• Occupe

• Rente/mois
  460 €
• Bouquet/HAI*
  51 750 €