VIAG2E | Expertise & Ethique

Vente en cours BORDEAUX (33000) - Centre ville - OPPORTUNITÉ RARE Immeuble en pierre sur 3 niveaux vendu en viager occupé à quelques pas des Allées Tourny. Au sous-sol : Caves 72 m2. Au Rez-de-chaussée : Garage de 27 m2, et 41 m2 répartis grand couloir, bureau, atelier, salle d'eau et wc. Petite cour intérieure. Au dessus, un appartement en duplex comprenant : Au 1er étage sur 68 m2 : Grande entrée, séjour, cuisine et wc Au 2ème étage sur 57 m2 : 2 chambres, bureau, salle de bains et wc. Et enfin, au 3ème étage sur 61 m2 : Un appartement comprenant 2 chambres, cuisine, séjour, salle de bains et wc. Surface totale pondérée de 243 m2. Valeur vénale : 1.000.000 €. Viager occupé sur 1 tête avec réserve de droit d'usage et d'habitation : Femme 78 ans. Bouquet : 350.000 € + Rente mensuelle : 1.718 €. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 Site : www.univers-viager.fr

• 33000 Bordeaux
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• DEMEURE
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• 243 m2
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• Occupe

• Rente/mois
  1 718 €
• Bouquet/HAI*
  350 000 €

40465 PONTONX-SUR-L'ADOUR - A 15 mn de Dax - 45 kms de l'Océan - Dans un environnement d'exception avec un excès direct sur les berges de l'Adour. Un parc arboré de 2,7 hectares entoure cette belle propriété avec piscine couverte et dépendances. La maison principale est une ancienne auberge des gabariers. Elle comprends au rez-de-chaussée : Séjour, buanderie, cuisine d'été, cuisine, véranda, bureau, chambre, salle de bains, wc, chambre et garage. Au 1er étage : 2 chambres, salle de bains, wc. Viager Libre. Valeur du bien : 300.000 €. 2 Têtes Homme 80 ans et Femme 73 ans. Bouquet : 70.000 € + Rente mensuelle : 1.342 €. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 40465 Pontonx-sur-l'Adour
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• DEMEURE
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• 175 m2
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• Libre

• Rente/mois
  1 342 €
• Bouquet/HAI*
  70 000 €

33570 LUSSAC - A quelques kms du magnifique village de SAINT EMILION, dans un petit hameau du village de Lussac, vous découvrirez cette belle propriété au coeur du vignoble. Sur une parcelle close et arborée, une ancienne ferme rénovée constituant la maison d'habitation principale de plus de 200 m2 en très bon état avec de nombreuses dépendances sur plus de 200 m2 et une petite maison à rénover de 40 m2 au sol sur 2 niveaux, un puits. La maison principale comprends : Entrée, salle à manger, salon, véranda, cuisine, 3 chambres dont une en mezzanine et l’autre avec dressing, bureau, salle de bains, wc avec lave main, dégagements, 2 garages, atelier, chaufferie, cave. Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation 2 têtes : Homme 78 ans Femme 77 ans Valeur du bien : 270.000 €. Bouquet : 58.000 € Rente mensuelle : 370 €. Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 33570 Lussac
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• DEMEURE
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• 200 m2
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• Occupe

• Rente/mois
  370 €
• Bouquet/HAI*
  58 000 €

31870 - A moins de 30 minutes au sud de TOULOUSE - Très belle propriété arborée sur presque 1 ha avec des chênes centenaires. Vente en Cours ! Une maison d'habitation de 122 m2 et une dépendance de plus de 100 m2. La maison comprend une belle terrasse avec barbecue, entrée, séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains, cellier, 3 chambres, bureau. Viager occupé. 2 Têtes Homme 83 ans et femme 71 ans. Valeur du bien : 280.000 €. Bouquet : 37.000 € Rente mensuelle : 380 €. Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 31870 Beaumont-sur-Lèze
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• DEMEURE
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• 120 m2
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• Occupe

• Rente/mois
  380 €
• Bouquet/HAI*
  37 000 €

Vente en cours 24800 - Petite commune du Périgord Vert à 25 kms au nord de PERIGUEUX, elle compte environ 500 habitants - Très grande propriété de plus de 300 m2 et ses dépendances (Garages + Atelier) sur plus de 4000 m2. Habitation comprenant au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine, dégagements, séjour (38 m2), 2 chambres (21 et 22 m2) , salle de bains, buanderie, wc, cellier, bureau, 2ème séjour 52 m2. A l'étage : 3 chambres, dressing, salle d'eau, wc, dégagements et grenier. Viager Occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation 2 Têtes : Homme 83 ans et Femme 80 ans. Valeur du bien : 290.000 €. Bouquet : 52.000 € Rente mensuelle : 750 €. Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 24800 Saint-Pierre-de-Côle
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• DEMEURE
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• 300 m2
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• Occupe

• Rente/mois
  750 €
• Bouquet/HAI*
  52 000 €

17230 - Situé à quelques kms de l'Océan, au nord de LA ROCHELLE - Cette propriété sera idéale comme résidence secondaire. Sur une parcelle d'un peu plus de 600 m2 close, arborée et très bien entretenue. Habitation d'environ 90m2 comprenant : hall d'entrée ouvert, cuisine, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, wc, couloir + cellier. Un garage 17m2 attenant. Abri de jardin de 12 m2. Double vitrage, volets neufs en PVC. Chauffage électrique + Poêle Fioul. Opportunité à saisir rapidement. Viager occupé. 1 Tête Homme 80 ans. Valeur du bien : 150.000 Euros. Bouquet : 28.000 Euros Rente mensuelle : 530 Euros. Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

• 17230 Marans
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• DEMEURE
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• 90 m2
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• Occupe

• Rente/mois
  530 €
• Bouquet/HAI*
  28 000 €