Annonce particulière

ILE D'YEU (85) - N°23011

Viager Occupé

Référence : 92
L'Île-d'Yeu, Vendée
Valeur du bien : 189 000 €
Maison
Surface Habitable : 125 m²
Nombre de Pièce(s) : 5
Nombre de Chambre(s) : 3
Surface Terrain : 880 m²
Année de Construction : 2000
Salle de Bain: 1
Taxe Foncière : 899 €
WC : 1

ILE D'YEU (85) - N°23011

Maison Viager Occupé Monsieur de 67 ans.

Maison de 125 m2 habitable construite en 2000 Comprenant :
Une entrée , un salon, séjour cuisine de 50 m², une arrière cuisine, 3 chambres une salle d'eau et un wc.
Dans le prolongement de la maison , un garage de 50 m² et 2 terrasses, une exposée Est et l'autre exposée Ouest.
Cette maison se situe à 800 m de l'embarcadère Quai Carnot et à 1km de l'héliport.

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 680 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 320 960 € qui se compose en un bouquet de 189 000 € HAI (honoraires à charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 865 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Diagnostics réalisés le 10/08/2023


Le Cabinet Sol Conseil et Patrimoine spécialiste du viager et de la vente à terme est membre du réseau national d'experts viagers VIAG2E.
Contactez Votre Expert Sophie LEGEARD - 06-18-96-33-55

Un investissement à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.

EURL Sol Conseil et Patrimoine 25 Avenue du Commandant l'Herminier - 44730 Saint Michel Chef-Chef
Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes – Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142
Mandat N° 23 011.

Diagnostique énergétique

A
≤ 50
B
51 à 90
C
91 à 150 148 kWh/m² C
D
151 à 230
E
231 à 330
F
331 à 450
G
> 450
A
≤ 5 4 kgCO₂/m² A
B
6 à 10
C
11 à 20
D
21 à 35
E
36 à 55
F
56 à 80
G
> 80
Date Dpe : 08/10/2023

Estimation des coûts

Taxe foncière : 899€

Nos honoraires

Informations des honoraires du réseau Viag2e
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Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
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Sophie LEGEARD

Sophie
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