Annonce particulière

LA BAULE - N°0733

Viager Occupé

Référence : 229
La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique
Valeur du bien : 496 300 €
93 ANS
Maison
Surface Habitable : 130 m²
Nombre de Pièce(s) : 6
Nombre de Chambre(s) : 5
Surface Terrain : 850 m²
Année de Construction : 2002
Nombre de Niveau(x) : 2
Salle de Bain: 2
Taxe Foncière : 2400 €
WC : 3

LA BAULE - N°0733

Exclusivité - Viager occupé Dame de 93 ans. Maison d'une surface habitable de 130 m2 comprenant : une entrée avec placard, un séjour salon, une cuisine, un wc, un cellier, une chambre avec salle d'eau et wc. Etage: un dégagement, quatre chambres, une salle de bains avec wc. Un double garage L'ensemble sur une parcelle de 850 m²

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 620 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 496 300 euros FAI (honoraires charges vendeur), sans rente.

Un investissement de qualité à visiter rapidement !

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

SAS Alternative Forest – Pornichet Atlantique – 12 Allée des Alizés – 44380 PORNICHET Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4401 2018 000 030 093 délivrée par la CCI de Nantes – Saint Nazaire. RCS St Nazaire 527 993 901. Pour plus de renseignements contacter notre consultant Franck Cesari au 02 52 41 08 17. Mandat N°07 33

Diagnostique énergétique

A
≤ 50
B
51 à 90
C
91 à 150
D
151 à 230 213 kWh/m² D
E
231 à 330
F
331 à 450
G
> 450
A
≤ 5
B
6 à 10
C
11 à 20
D
21 à 35 43 kgCO₂/m² D
E
36 à 55
F
56 à 80
G
> 80
Date Dpe : 26/12/2024

Estimation des coûts

Annuel énergétique : 1890€ - 2580€
Taxe foncière : 2400€

Nos honoraires

Informations des honoraires du réseau Viag2e
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Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
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Franck CESARI

Franck
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