MAISON - Nantes (44) – N°06 00
RÉFÉRENCE : 2028
occupe

  • 100 m2

  • MAISON

  • 73 ans

  • 70 ans

  • 1940

  • 204 dpe
Bouquet : 132 500 €
Nos honoraires

Description :

Exclusivité : Viager occupé Monsieur de 73 ans et Dame de 70 ans quartier rond-point de Rennes. Maison (1940) au sein d'un quartier résidentiel très calme, proche de toutes commodités et transports en communs, et comprenant : cuisine, ouverte, donnant sur salon-séjour , 2 chambres, salle d'eau. + studio indépendant loué en meublé 330 €/mois hors charges. (perception de ce loyer par l'acquéreur)

Le tout sur un terrain de 377 m2

Taxe foncière 1400 €. (dont taxe ordure ménagère).

Idéal pour investisseur à la recherche de réserve foncière au cœur de Nantes.

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 500 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 202 000 €, qui se compose en un bouquet de 132 500 € FAI (honoraires charges vendeur), et d'une rente mensuelle de 450 € ( vous faite la perception des loyers générés pour le studio indépendant 330 €/mois, soit un effort d'épargne global de 120 €/mois.)

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

SAS Alternative Forest – Pornichet Atlantique – 12 Allée des Alizés – 44380 PORNICHET Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4401 2018 000 030 093 délivrée par la CCI de Nantes – Saint Nazaire. RCS St Nazaire 527 993 901. Pour plus de renseignements contacter notre consultant Franck Cesari au 02 52 41 08 46. Mandat N° 06 00

caractéristiques :

GENERAL

  • Type de Bien : MAISON
  • Type de Transaction : Viager Occupé
  • Année de construction : 1940
  • Informations vendeur

    • Age de Monsieur : 73 ans
    • Age de Madame : 70 ans
    • ASPECT FINANCIERS

      • Valeur : 500 000 €
      • Rente Mensuelle : 450 €
      • Taxe foncière : 1400 €
      • Copropriété

        • Bien de Copropriété : non
        • Surfaces

          • Surface : 100 m2
          • Surface terrain : 377 m2

LOCALISATION

  • Code postal :44000
  • Ville : Nantes
  • Pays : France
  • INTÉRIEUR

    • Numéro d'étage : 1
    • Nombre de pièces : 4
    • Chambres : 3
    • Salle(s) de bains : 1
    • Classe Energétique : D
    • Consommation Annuelle :   204
    • Classe GES : B
    • Consommation GES : 6
    • AUTRES

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