Maison Viager Occupé Monsieur de 67 ans.
Maison de 125 m2 habitable construite en 2000 Comprenant :
Une entrée , un salon, séjour cuisine de 50 m², une arrière cuisine, 3 chambres une salle d'eau et un wc.
Dans le prolongement de la maison , un garage de 50 m² et 2 terrasses, une exposée Est et l'autre exposée Ouest.
Cette maison se situe à 800 m de l'embarcadère Quai Carnot et à 1km de l'héliport.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 680 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 320 960 € qui se compose en un bouquet de 189 000 € HAI (honoraires à charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 865 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Diagnostics réalisés le 10/08/2023
Le Cabinet Sol Conseil et Patrimoine spécialiste du viager et de la vente à terme est membre du réseau national d'experts viagers VIAG2E.
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Un investissement à visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
EURL Sol Conseil et Patrimoine 25 Avenue du Commandant l'Herminier - 44730 Saint Michel Chef-Chef
Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes – Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142
Mandat N° 23 011.
Vous êtes en région : Pays de la Loire
Le viager représente un marché en développement constant.
Le nombre de vendeurs et d’acquéreurs, tant particuliers que professionnels (viager mutualisé), ne cesse d’augmenter. C’est pourquoi nous souhaitons apporter une réponse forte à ce contexte.
La vente en viager est une vente complexe économiquement et juridiquement qui nécessite d’être accompagnée par un spécialiste expérimenté.
