Exclusivité : Viager occupé dame de 68 ans.
A L’Hôpital, grande maison de 160 m² habitables, sur un terrain de 7 ares. La maison est divisée en deux appartements.
Premier appartement (rez-de-chaussée) : séjour, salle à manger, cuisine, salle d’eau avec WC et une chambre.
Second appartement (premier étage) : salon-séjour / salle à manger, cuisine, deux chambre, salle d’eau avec WC.
Espaces communs : entrée, véranda, chaufferie, garage et cellier.
Les combles sont aménageables et accessibles via un escalier.
Au sous-sol se trouve une cave.
Chauffage au fioul, deux pompes à chaleur (une n’est pas raccordée mais est installée), panneaux photovoltaïques et climatisation (au premier). Compteurs séparés.
Proche départementale et A4, proche frontière Allemande.
Vous faites l’acquisition de ce bien d’une valeur libre de 145 000 € à prix réduit sur la base d’une valeur occupée de 60 320 €,
qui se compose en un bouquet de 35 525 € FAI (honoraires charge vendeur), et d’une rente mensuelle de 176 €.
Un investissement de qualité à visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez notre experte en viager Céline Urbanek.
Entreprise Projet Viager, membre du réseau d’expert VIAG2E spécialiste du viager et de la vente à terme.
N° SIRET : 92129448400016
N° CPI : 5704 2022 000 000 005
Mandat N°2302
Consommation énergétique : 207 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 33 kg CO2/m²/an
Coût d’énergie du logement estimé entre 2 250 € et 3 120 € par an.
Vous êtes en région : Grand Est
Le viager représente un marché en développement constant.
Le nombre de vendeurs et d’acquéreurs, tant particuliers que professionnels (viager mutualisé), ne cesse d’augmenter. C’est pourquoi nous souhaitons apporter une réponse forte à ce contexte.
La vente en viager est une vente complexe économiquement et juridiquement qui nécessite d’être accompagnée par un spécialiste expérimenté.
