CHAUVE (44) - N°23017

Exclusivité
Maison en Viager occupé à CHAUVE – Monsieur de 70 ans.
Maison de Plain-pied construite en 2002 surface de 106 m² comprenant un séjour Salon, une cuisine, une arrière-cuisine, 3 chambres une salle d’eau et un WC.
Un garage de plus de 30 m² plus mezzanine et un préau d’environ 40 m² complètent ce bien implanté sur une parcelle de 792 m².

Vous faites l’acquisition de ce bien d’une valeur libre de 340 000 € à prix réduit sur la base d’une valeur occupée de 172 040 €, qui se compose en un bouquet de 75 400 € FAI (Honoraires charge vendeur), et d’une rente mensuelle de 700 euros.
La maison est dotée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau complété par un poêle à Granulé.

DPE Note C (137 KWh/m²/an), Emission gaz à effet de serre Note A (4 Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023

Contactez- Sophie LEGEARD - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes – Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142 Mandat N° 23 017.