BADEFOLS/DORDOGNE (24) - N°016

EXCLUSIVITÉ : En viager, un ensemble d'habitations en pierres, type Périgourdine. Monsieur 85 ans et Madame 75 ans.

- PREMIER LOGEMENT de 120 m² EN VIAGER LIBRE.
Au RDC : 1 cuisine, 1 séjour avec cheminée, 1 chambre, 1 Sdb/WC, une terrasse couverte. A l'étage: 2 chambres, 1 Sdb/WC, grand palier.
- 2EME LOGEMENT mitoyen de 96 m² EN VIAGER OCCUPÉ comprenant :
Au RDC: 1 grande cuisine voutée, 1 séjour vouté avec cheminée, 1 Sdb, 1 WC, buanderie, 1 véranda. A l'étage: 2 chambres.
- et UN GITE de 63 m² EN VIAGER LIBRE, de plain pied comprenant: un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC. DPE CLASSÉ G pour ce bâtiment.
Les logements libres sont exploités en location saisonnière.

Une piscine, pigeonnier, garage, atelier, abris à voitures, cave, accompagnent ce lot sur 32 980 m² de terrains boisés ou en prairie. Travaux à prévoir sur le petit gite.

Vous faites l'acquisition de ces biens d'une valeur libre de 428 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur partiellement occupée de 344 400 €, qui se compose en un bouquet de 212800 € FAI (honoraires charge vendeur), et d'une rente mensuelle de 930 €.

Un investissement de qualité à visiter rapidement !

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
: www.georisques.gouv.fr”.

VIAG2E - 12 Allée des Alizés – 44380 PORNICHET. Siret 845 194 174 00023. Titulaire de la carte professionnelle N° 3301 2019 000 039 501 délivrée par la CCI de Nantes – Saint Nazaire.
Pour plus de renseignements, contacter notre consultant Thierry DENIS au 06 02 41 54 83. Agent commercial inscrit RSAC Brive n° 909 471 229. RCP: Axa n° 10951395804. Mandat n° 016