Annonce particulière

Viager occupé sur Rognac (13340)

Viager Occupé

Référence : 240
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Viager Occupé En-vente
6
Rognac, Bouches-du-Rhône
Valeur du bien : 53 660 €
Maison
Surface Habitable : 92 m²
Nombre de Pièce(s) : 4
Nombre de Chambre(s) : 3
Surface Terrain : 550 m²
Année de Construction : 1956
Salle de Bain: 1
Taxe Foncière : 1453 €
WC : 1

Viager occupé sur Rognac (13340)

Viager occupé Monsieur de 78 ans


(13340) Situé dans la région Provence Alpes Côte d'Azur, dans la ville de Rognac, proche de toute commodité, dans un quartier pavillonnaire très calme. 

Sur une parcelle de 550 M², cette maison individuelle construite en 1956 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie de 92 M², elle est élevée d'un étage et se compose comme suit : 
* Rez-de chaussée (entrée secondaire) : 
- Un garage spacieux de 32 M² avec accès direct à la maison
- Une cave de 10 M², idéale pour le stockage
- Une pièce atelier de 19 M², parfaite pour les bricoleurs ou un espace de rangement supplémentaire
* Etage (entrée principale) :
- Une entrée principale donnant sur une terrasse 
- Un séjour lumineux
- Une cuisine fonctionnelle
- Une salle d'eau avec WC séparé
- 3 Chambres
- Placards 

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 338 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 206 000 € qui se compose en un bouquet de 53 660 € HAI (honoraires à charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 1 380 €.

L'agence Cardinal spécialiste du viager et de la vente à terme et membre du réseau national d'experts viagers VIAG2E. Pour plus de renseignement, contacter notre consultant Jean Jacques DELATTRE au 04 91 627 832


"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr"

GTSI - Agence Cardinal - Bouche du Rhône - 7 boulevard du jardin Zoologique - 13004 Marseille Titulaire de la carte Professionnelle N° CPI 1310 2015 000 001 428 délivrée par la CCI Marseille Provence - RCS Marseille 488 147 364. Pour plus de renseignements contacter notre consultant Jean-Jacques Delattre au 04.91.627.832 Mandat N° 1945

Diagnostique énergétique

A
≤ 50
B
51 à 90
C
91 à 150
D
151 à 230 202 kWh/m² D
E
231 à 330
F
331 à 450
G
> 450
A
≤ 5
B
6 à 10
C
11 à 20
D
21 à 35 47 kgCO₂/m² D
E
36 à 55
F
56 à 80
G
> 80
Date Dpe : 23/01/2025

Estimation des coûts

Annuel énergétique : 2140€ - 2950€
Taxe foncière : 1453€
Ordures ménagères : 333€

Nos honoraires

Informations des honoraires du réseau Viag2e
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Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
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Jean Jacques DELATTRE

Jean Jacques
06 15 28 58 07
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
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