Annonce particulière

CAHORS LALBENQUE (46) n° 49

Viager Occupé

Référence : 253
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Viager Occupé En-vente
5
Lalbenque, Lot
Valeur du bien : 67 600 €
78 ANS
78 ANS
Maison
Surface Habitable : 129 m²
Nombre de Pièce(s) : 4
Nombre de Chambre(s) : 3
Surface Terrain : 1110 m²
Année de Construction : 2002
Nombre de Niveau(x) : 1
Salle de Bain: 1
Taxe Foncière : 750 €
WC : 1

CAHORS LALBENQUE (46) n° 49

EXCLUSIVITE : Viager occupé Monsieur et Madame : 78 ans . Sur le terroir de la truffe noire et du vignoble de CAHORS, belle maison d’artisan de plain-pied de 129 m² comportant : cuisine, séjour, véranda, cellier, 3 chambres, salle de bain, WC. Double garage avec de hautes ouvertures. Jardin.

Belle qualité de construction et d’isolation (plâtre, pas de placo ; DPE B)
Vous faites l’acquisition de ce bien d’une valeur libre de 235 000€uros sur la base d’une valeur occupée de 121 700€ se composant d’un bouquet de 67 600€ FAI (Honoraires charge vendeur) et d’une rente mensuelle de 424€.
Un investissement de qualité à visiter rapidement !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

VIAG2E - 12 allée des Alizés - 44380 PORNICHET. Siret 845 194 174 00023. Titulaire de la carte professionnelle N° 3301 2019 000 039 501 délivrée par la CCI de Nantes - Saint Nazaire. 

Pour plus de renseignements, contactez notre consultant Thierry DENIS au 06 02 41 54 83. Agent commercial inscrit RSAC St Nazaire N° 4402 2024 000 000 007. RCP Axa N° 10951395804. Mandat n° 49.



Diagnostique énergétique

A
≤ 50
B
51 à 90 102 kWh/m² B
C
91 à 150
D
151 à 230
E
231 à 330
F
331 à 450
G
> 450
A
≤ 5 3 kgCO₂/m² A
B
6 à 10
C
11 à 20
D
21 à 35
E
36 à 55
F
56 à 80
G
> 80
Date Dpe : 21/06/2024

Estimation des coûts

Annuel énergétique : 830€ - 1200€
Taxe foncière : 750€
Ordures ménagères : 250€

Nos honoraires

Informations des honoraires du réseau Viag2e
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Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
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Thierry DENIS

Thierry
06 02 41 54 83
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