Annonce particulière

Viager occupé jolie maison sur st Barnabé (13012)

Viager Occupé

Référence : 297
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Viager Occupé En-vente
5
Marseille, Bouches-du-Rhône
Valeur du bien : 85 685 €
79 ANS
76 ANS
Maison
Surface Habitable : 122 m²
Nombre de Pièce(s) : 3
Nombre de Chambre(s) : 2
Surface Terrain : 302 m²
Nombre de Niveau(x) : 1
Salle de Bain: 2
Taxe Foncière : 1544 €
WC : 2

Viager occupé jolie maison sur st Barnabé (13012)

VIAGER OCCUPE Monsieur 79ans & Madame 76 ans

Offrez-vous une belle opportunité dans un quartier recherché !

Cette maison individuelle R+1 de 122 m² sur une parcelle de 302 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Lumineuse et spacieuse.

Au rez-de-chaussée :

  • Deux chambres accueillantes
  • Salle d'eau moderne et WC séparés
  • Belle pièce de vie baignée de lumière
  • Cuisine indépendante fonctionnelle
  • Terrasse avec jardin plein sud
À l'étage mansardé :
  • Dégagement confortable
  • Chambre parentale avec salle d'eau et WC 
Pratique et fonctionnel :
  • Cave de 17 m² pour le rangement
  • Garage de 12 m² + stationnement possible pour plusieurs véhicules

Pourquoi ce quartier est idéal :
Située à Saint Barnabé (13012), cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports et espaces verts.

Modalités financières – Viager occupé :
  • Occupants : Monsieur 79 ans & Madame 76 ans
  • Valeur du bien : 549 000 €
  • Bouquet : 85 685 € HAI (honoraires inclus)
  • Loyer mensuel : 1 200 €

Pour tout renseignement complémentaire, merci de nous contacter au 04 91 62 78 32.

« Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

L'agence Cardinal spécialiste du viager et de la vente à terme et membre du réseau national d'experts viagers VIAG2E. Pour plus de renseignements, contactez notre consultant Jean Jacques DELATTRE au 04 91 627 832. Mandat n°1962

Diagnostique énergétique

A
≤ 50
B
51 à 90
C
91 à 150
D
151 à 230 206 kWh/m² D
E
231 à 330
F
331 à 450
G
> 450
A
≤ 5
B
6 à 10
C
11 à 20
D
21 à 35 43 kgCO₂/m² D
E
36 à 55
F
56 à 80
G
> 80
Date Dpe : 27/07/2025

Estimation des coûts

Annuel énergétique : 1760€ - 2430€
Taxe foncière : 1544€
Ordures ménagères : 404€

Nos honoraires

Informations des honoraires du réseau Viag2e
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Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
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Jean Jacques DELATTRE

Jean Jacques
06 15 28 58 07
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