Annonce particulière

Viager occupé à PONCIN (01450)

Viager Occupé

Référence : 311
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Viager Occupé En-vente
5
Poncin, Ain
Valeur du bien : 47 775 €
79 ANS
75 ANS
Maison
Surface Habitable : 132 m²
Nombre de Pièce(s) : 6
Nombre de Chambre(s) : 4
Surface Terrain : 955 m²
Année de Construction : 1967
Nombre de Niveau(x) : 2
Salle de Bain: 1
Taxe Foncière : 1772 €
WC : 2

Viager occupé à PONCIN (01450)

Poncin. Au calme, EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE par un couple de 79 et 75 ans. Cette maison aux vastes volumes et bénéficiant d'un magnifique terrain paysagé de 955 m², comprenant principalement : Au rez-de-chaussée : Entrée, 2 chambres, pièce, buanderie avec wc, cellier et garage, Au 1er étage : salon-salle à manger, cuisine équipée donnant sur balcon, 2 chambres, salle de bains. Cave. Combles aménageables. Petit chalet. Décote immédiate de 52.3%.

Caractéristiques : Valeur vénale libre : 237 000 € - Prix d'achat (valeur occupée) : 113 000 € base du calcul des frais d'acte (votre première économie) - Bouquet : 47 775 € - Rente mensuelle : 440 €.
Un investissement de qualité à visiter rapidement !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

NL IMMOBILIER - AIN VIAGER - 01500 AMBERIEU EN BUGEY - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 0101 2021 000 000 025 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS Bourg en Bresse 899 990 386.
Pour plus de renseignement contacter notre consultant Nathalie LALLOZ au 06.95.36.31.60. Mandat 42

Diagnostique énergétique

A
≤ 50
B
51 à 90
C
91 à 150
D
151 à 230 227 kWh/m² D
E
231 à 330
F
331 à 450
G
> 450
A
≤ 5
B
6 à 10 7 kgCO₂/m² B
C
11 à 20
D
21 à 35
E
36 à 55
F
56 à 80
G
> 80
Date Dpe : 18/06/2025

Estimation des coûts

Annuel énergétique : 2130€ - 2940€
Taxe foncière : 1772€
Ordures ménagères : 453€

Nos honoraires

Informations des honoraires du réseau Viag2e
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Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
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Nathalie LALLOZ

Nathalie
06 95 36 31 60
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