Annonce particulière

PRAYSSAC (46) vallée du LOT

Viager Occupé

Référence : 333
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Viager Occupé En-vente
6
Prayssac, Lot
Valeur du bien : 279 000 €
71 ANS • 73 ANS
Maison
Surface Habitable : 179 m²
Nombre de Pièce(s) : 7
Nombre de Chambre(s) : 4
Surface Terrain : 1150 m²
Année de Construction : 1972
Nombre de Niveau(x) : 2
Salle de Bain: 3
Taxe Foncière : 2550 €
WC : 2

PRAYSSAC (46) vallée du LOT

Viager occupé - PRAYSSAC (46) EXCLUSIVITE : viager occupé à PRAYSSAC. Monsieur 71 ans Madame 73 ans.


 Proche du cœur de Prayssac, belle maison bourgeoise de 1972 avec de beaux espaces de 179 m² surface habitable, comprenant au RDC : une entrée, un grand séjour avec son espace repas ouvert sur la cuisine, un bureau, une suite parentale, une salle de bain, WC, placards; Au second étage: une salon/salle de jeux, 3 chambres, une salle d'eau, WC, dressing, placards. Sous-sol semi enterré avec grands espaces, garage, cave. Belle terrasse avec piscine. Terrain de 1150 m² en 2 parcelles. Bel ensemble superbement entretenu après rénovation. Positionné au calme, proche de toutes commodités. Au sein du Quercy et de l'AOC vin de CAHORS, dans les méandres du LOT, réputé pour son marché, il fait bon vivre à Prayssac ! 

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 279 000 € sur la base d'une valeur occupée de 122 800 €, et qui se compose en un bouquet de 80 900 € HAI (honoraires charges vendeur) et d'une rente mensuelle de 304 €.

 Un investissement de qualité à visiter rapidement ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***”. 

VIAG2E - 12 Allée des Alizés – 44380 PORNICHET. Siret 845 194 174 00023. Titulaire de la carte professionnelle N° 3301 2019 000 039 501 délivrée par la CCI de Nantes – Saint Nazaire.
 Pour plus de renseignements, contacter notre consultant Thierry DENIS au 06 02 41 54 83.
 Agent commercial inscrit RSAC Brive n° 909 471 229. RCP: Axa n° 10951395804. Mandat N° 056.
 
 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostique énergétique

A
≤ 50
B
51 à 90
C
91 à 150 164 kWh/m² C
D
151 à 230
E
231 à 330
F
331 à 450
G
> 450
A
≤ 5
B
6 à 10
C
11 à 20 25 kgCO₂/m² C
D
21 à 35
E
36 à 55
F
56 à 80
G
> 80
Date Dpe : 11/12/2025

Estimation des coûts

Annuel énergétique : 2630€ - 3660€
Taxe foncière : 2550€
Ordures ménagères : 644€

Nos honoraires

Informations des honoraires du réseau Viag2e
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Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
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Thierry DENIS

Thierry
06 02 41 54 83
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