Annonce particulière

BRIVE (19) - N° 73

Viager Occupé

Référence : 360
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Viager Occupé En-vente
8
Brive-la-Gaillarde, Corrèze
Valeur du bien : 209 000 €
75 ANS
Maison
Surface Habitable : 87 m²
Nombre de Pièce(s) : 5
Nombre de Chambre(s) : 3
Surface Terrain : 190 m²
Année de Construction : 1908
Nombre de Niveau(x) : 2
Salle de Bain: 2
Taxe Foncière : 1430 €
WC : 2

BRIVE (19) - N° 73

Exclusivité VIAGER OCCUPÉ. Dame 75 ans.
Maison de ville rénovée, quartier pont CARDINAL de 87 m² surf/habitable comprenant au rdc surélevé : un beau séjour traversant avec balcon et terrasse, une cuisine, un cellier/buanderie, WC et douche. A l'étage, sous combles : 2 chambres, un bureau, palier, une salle de bain, WC; Sous-sol total. L'ensemble sur un terrain de 190 m². Mitoyen par un coté, vis à vis. Taxe foncière 1 430 €.

Cette maison de ville est idéalement placée, commerces au bout de la rue, la Guierle très proche, rare sur le marché immo.

 Investissement idéal pour louer/habiter à l'avenir.  



Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 209 000 €, à prix réduit sur la base d'une valeur occupée  de 106 000 € se composant d'un bouquet de 50 800 € FAI (honoraires charge vendeur), et d'une rente mensuelle de 408 €.

Un investissement de qualité à visiter rapidement !

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr”.

VIAG2E - 12 Allée des Alizés – 44380 PORNICHET. Siret 845 194 174 00023. Titulaire de la carte professionnelle N° 3301 2019 000 039 501 délivrée par la CCI de Nantes – Saint Nazaire.
Pour plus de renseignements contacter notre consultant Thierry DENIS au 06 02 41 54 83. Agent commercial inscrit RSAC Brive n° 909 471 229. RCP: Axa n° 10951395804. Mandat N°073

Diagnostique énergétique

A
≤ 50
B
51 à 90
C
91 à 150 113 kWh/m² C
D
151 à 230
E
231 à 330
F
331 à 450
G
> 450
A
≤ 5
B
6 à 10
C
11 à 20 24 kgCO₂/m² C
D
21 à 35
E
36 à 55
F
56 à 80
G
> 80
Date Dpe : 08/04/2025

Estimation des coûts

Annuel énergétique : 1130€ - 1590€
Taxe foncière : 1430€
Ordures ménagères : 170€

Nos honoraires

Informations des honoraires du réseau Viag2e
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Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
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Thierry DENIS

Thierry
06 02 41 54 83
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