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Viag2e-les avantages du viager
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Pourquoi vendre en viager ?

Il y a de nombreux avantages à vendre en viager et des solutions qui s’adaptent à votre situation :

  • Viager occupé

  • Viager libre

  • Vente à terme occupée

  • Vente à terme libre

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VIAGER OCCUPÉ

Le viager occupé consiste à vendre un bien contre un capital initial, appelé « bouquet », payé le jour de l’acte authentique puis percevoir un revenu à vie : la « rente viagère » tout en conservant un droit personnel sur le bien : le Droit d’Usage et d’Habitation.

La valeur du bien bénéficie d’une décote liée à l’occupation calculée en fonction du nombre d’occupants et de leur âge respectif.

Le montant des charges sera réparti entre l’occupant et l’acquéreur.

Viag2e-Viager Occupé
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Viag2e-Viager libre

VIAGER LIBRE

La vente en viager libre consiste à vendre un bien immobilier en contrepartie de quoi le vendeur perçoit un capital le jour de la signature de l’acte authentique chez le notaire appelé le bouquet puis le versement d’une rente mensuelle à vie.

Dans ce cas, l’acquéreur pourra habiter ou louer le bien et tous les frais seront à sa charge.

VENTE A TERME OCCUPÉE

La vente à terme occupée consiste à vendre un bien immobilier en contrepartie de quoi le vendeur perçoit un capital le jour de la signature de l’acte chez le notaire puis le versement de mensualités dont le montant et la durée sont fixés à l’avance.

Il conservera un droit personnel d’usage et d’habitation pendant la durée d’occupation fixée dans l’acte authentique de vente.
La valeur du bien bénéficie d’une décote en fonction de la durée d’occupation choisie.

Le montant des charges sera réparti entre l’occupant et l’acquéreur.

Viag2e-Vente à terme occupée
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Viag2e-Viager Vente à terme occupée

VENTE A TERME LIBRE

La vente à terme libre consiste à vendre un bien immobilier en contrepartie de quoi le vendeur perçoit un capital le jour de la signature de l’acte chez le notaire puis le versement de mensualités dont le montant et la durée sont fixés à l’avance.

Dans ce cas, l’acquéreur pourra habiter ou louer le bien et tous les frais seront à sa charge.

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La Vente en viager est une vente complexe économiquement et juridiquement qui nécessite d’être accompagné par un spécialiste expérimenté.

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Notre différence = Notre valeur ajoutée

Tous les adhérents Viag2e s’engagent à respecter un process : Information préalable / suivi de la transaction / confidentialité / respect des lois / déontologie.
Leur démarche vous apportera de la sérénité et de sécurité dans la gestion de votre projet d’investissement.

Calcul de la valeur vénale du bien par différentes méthodes éprouvées par nos experts.

Respect de l’équilibre financier de la transaction grâce à l’utilisation de différentes méthodes de calcul du prix (bouquet & rente).

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Viag2e-viager acquéreur-2

Nos adhérents bénéficient d’une formation continue et d’une base documentaire leur permettant d’enrichir leurs compétences

Accompagnement à l’élaboration du compromis
Accompagnement et suivi lors de la transaction

Viag2e vous propose de gérer votre contrat par le biais d’un mandat de gestion :

Encaissement, décaissement, indexation de la rente, régularisation des charges et impôts, montant fiscal à déclarer, répartition des charges, suivi des attestations d’assurances, entretien chaudière, ramonage etc…