Une marque de confiance pour les patrimoines d’exception
Viag2e enrichit aujourd’hui son offre avec Viag2e Signature – Patrimoine d’Exception, destinée aux biens immobiliers de prestige. Une réponse sur-mesure, pour les transactions en viager ou en nue-propriété, taillée pour les patrimoines d’une valeur supérieure à 1 million d’euros. Un accompagnement d’excellence, conjuguant discrétion, rigueur et sens du service.
Le viager aujourd’hui : entre utilité sociale et dynamique patrimoniale
Initialement conçu comme une solution solidaire pour les seniors, le viager a accompli une mue : il s’inscrit désormais comme un levier de financement et de transmission patrimoniale. Il répond aux enjeux sociétaux du vieillissement — autonomie financière, maintien à domicile, sécurisation du conjoint — tout en permettant de valoriser un bien sans le céder intégralement.
Immobilier de prestige en France : un actif singulier, une problématique majeure
Les biens de luxe – villas d’exception, hôtels particuliers, propriétés historiques – constituent un segment patrimonial unique. Ces biens, tout en étant de grande valeur, sont souvent peu liquides et coûteux à entretenir. Lorsqu’un senior souhaite transformer ce capital en ressources, tout en préservant l’usage du bien ou la protection d’un proche, le viager ou la nue-propriété s’imposent comme des solutions pertinentes.
Fiscalité et transmission : un environnement complexe pour les patrimoines d’exception
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En matière de droits de succession, la France présente un niveau d’imposition parmi les plus élevés d’Europe (taux jusqu’à 45 %)
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Les montages en viager ou en nue-propriété permettent de sortir un bien de l’assiette de la succession et d’optimiser sa transmission fiscale (abattements, démembrement, sortie de l’IFI)
Viag2e Signature : un service inédit, au service de l’exception
Un positionnement affirmé
Viag2e Signature naît de l’expertise de Viag2e et de savoir-faire reconnu en viager et l’élargit à une clientèle exigeante, souhaitant conjuguer stratégie patrimoniale et élégance transactionnelle.
Des prestations taillées pour l’immobilier d’exception
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Audit patrimonial Vialoriz® : pour évaluer les enjeux successifs et fiscaux.
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Stratégie personnalisée : choix entre viager occupé ou libre, nue-propriété, vente à terme.
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Marketing de prestige : shooting pro, plans 3D, home staging digital, brochure patrimoniale.
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Réseau d’acquéreurs ciblés : investisseurs qualifiés (HNWI, family offices).
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Accompagnement juridique complet : fiscalité, succession, accompagnement notarial.
Un processus rigoureux, confidentiel et sur-mesure
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Qualification du bien – rareté et potentiel patrimonial
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Audit Vialoriz®
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Élaboration de la stratégie opportune
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Valorisation visuelle & éditoriale du bien
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Sélection hautement ciblée des acquéreurs
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Accompagnement jusqu’à l’acte notarié
Une marque d’exception pour des patrimoines rares
Viag2e Signature incarne l’innovation patrimoniale pour les biens les plus précieux. Elle répond aux besoins contemporains des propriétaires exigeants : valoriser, transmettre, sécuriser, tout en conservant un cadre de vie serein.
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